内行：这样做可淘到买到便宜又好的房子！

特价房因为价格便宜，所以总是会格外地吸引广大购房者的目光，可是不少购房者也会犹豫，怕便宜房没好货。一般来说，开发商在出售楼盘时，会按照一定的比例选出几套作为特价房来出售，而这些特价房性价比极高，很受购房者青睐，那么如何从众多楼盘的特价房中选出便宜又好的房子呢？今天小编就教大家4个淘房技巧。

一、总房价

一般来说，大家在买房的时候，会特别关注房子的价格，不过，不知道大家有没有关注特价房的总房价？一般来说，总房价并不意味着该房各项都很差，反而很可能说明其性价比是很高的。

因此，大家在关注特价房的同时，不妨多多关注一下它的总房价吧？其实，对于成员很少的家庭来说，若手中资金比较紧张，在选好楼盘后，对房子户型、楼层、面积等要求不高的话，可以考虑总房价的房子。

二、单房价

上面是总房价，现在小编再来说说单房价吧？对于特价房的单房价，小编觉得请务必关注其的单房价是否为？一般来说，单房价的房子往往被称为“起价房”，这种房子各项标准会很差，比如户型、朝向等，若能够从中选到相对较好的房子还是可以考虑的。

为什么小编说单房价较低的特价房是可以捡漏的好房子呢？理由很简单，因为你可以用相同的总价买到面积较大的房子，一般来说，购买单房价较低的特价房会比较适合成员较多而经济紧张的家庭。

三、不要买高层特价房

在买房的时候，一般都会有多层以及高层的选择。在现在的市场上，其实还是以高层楼盘为多的，因此，高层特价房一般多是楼层较低、朝向较差等低价房，这样一来，购买高层特价房自住的话，可能遇到采光、通风、噪音等问题，故而小编其实是不建议购买的。

四、远离“噱头房”

如果你在买房的时候，听到或者是看到某些特别夸张的宣传方式，那么就有可能是开发商在推荐“噱头房”。为了制造噱头，开发商往往会拿出品质好的房子作为“噱头房”，以低价来吸引购房者，但往往买不到，甚至被内部认购。

因此，如果购房者在买房的过程中碰到“噱头房”的话，那么就一定要远离“噱头房”，然后再趁早下手其他品质好的低价房。

以上就是本文的全部内容了。在现在如此高房价的情况下，有不少购房者为了解决自住问题，纷纷都想购买特价房，但是，小编觉得特价房的挑选一定要多多谨慎，不然就有可能会挑选到“差”房子，还有，虽然低价品质好的房子“可遇不可求”，但购房者还是很有机会的，只要遵循以上这4淘房技巧，相信你可以买到便宜又好的房子。