毛坯新房验房有哪些内容？验房注意事项？

很多人在购买毛坯房的时候，都会担心出现各种水电问题或者是管道问题，那么以后就要维修会是非常困难的。那么大家在购买之前，就要了解毛坯新房验房有哪些内容以及验房注意事项，把房子验好之后才能够买房，把资金交到对方面前。如果验房的时候没有了解过这些内容，那么很容易被忽略的，以后出现问题也没办法维权。

毛坯新房验房有哪些内容？

1、查看楼地面是否平整：只需要要用长尺，或者带有水平的专用直尺。靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点，爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

2、查看墙面是否有裂痕：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕，常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、验水电，这块如果没打算重新装修就得认真验收了。主要是验电线，除了看看是否通了电外，还要看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2．5平方。除买房之前有特殊说明。

4、验门窗，除观察门窗是否有明显的裂横外，还要注意窗的密封性。麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

验房注意事项？

1、检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2、检查所有窗户

检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。

检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5、检查每一个灯和开关

6、检查每一个水龙头

7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

以上介绍的就是毛坯新房验房有哪些内容以及验房注意事项，相信对大家会有一点点参考的作用。其实现在的验房公司还是比较多的，专业实力和效果都不太一样，所以大家在找验房公司时，应该要多多对比。多关注每一种要当公司的优缺点以及专业的效果等等。另外不管选择哪些验房公司，自己要去分析可能存在的问题，突出对比。