上海精装房验房如何收费？验房有哪些需要注意？

精装房的价格比较贵，也可能会存在很多装修问题，所以家居主人如果想要购买房子，那么首先要学习验房的注意事项，在交房的时候要特别重视这些过程。下面介绍的就是上海精装房验房如何收费以及验房有哪些需要注意，希望对大家有一定的帮助，在验房的时候可以多多对比，了解自己的需求，不要随便忽略。

上海精装房验房如何收费？

1、验房交房前必经的步骤，普通业主因为缺少专业知识很难自助验房，所以通常都是找专业的验房师来验房的。专业验房师验房是要收费的，现在我们就来看看验房公司的收费标准。

2、虽然验房公司的验房师掌握着专业的验房知识与技术，对业主了解房屋质量有相当大的帮助，但是现在国内的验房师行业还不成熟，验房公司的验房师资质、技术等参差不齐，口碑也是有好有坏。

3、当然每个验房公司的验房师的价位并不一样，这个价格受城市的房价、物价影响，也与验房师的技术有关。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元／平方米，而其他城市也会达到2—3元／平方米。

4、雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。

验房有哪些需要注意？

1、大开龙头查漏堵

上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

2、暖气支管有坡度

暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1％。

3、供暖管道要套管

供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管，在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子。地面的套管应高出地面2－3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

4、拉闸断电不可少

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

以上的介绍就是上海精装房验房如何收费以及验房有哪些需要注意，希望大家都可以找到比较靠谱的第三方验房公司，也要多关注各种验房的注意事项，了解清楚验房可能存在的问题和风险等等。另外在验房的过程中也不要随便选择劣质公司，要看一下自己的需求，然后再做出合适的决定。