怎样收房验房？收房日期到了开发商还不通知怎么办？

买房是有一个过程的，而且这个过程的时间会比较长，需要大家一步一步去完成，一般来讲，收房验房是属于购房过程中的最后一个不走，很多朋友在这个环节就乱了阵脚，最后就带来了一些矛盾或者问题，那么大家来了解一下，我们在购买了房子之后应该怎样收房验房？收房日期到了开发商还不通知怎么办？

怎样收房验房？

收房只要按部就班的走，一定不会出现太大的问题，现在我们就来看看收房的四大步骤：

1、准时验房：购房的业/主应该按照接到收房通知的时间限制内到现场验收房子，若是有事不能按时验房，那么需要和开发商联系。

2、现场查验：购房业主需要在收房现场查验开发商提供的“三书一证一表”，即《住宅保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

3、实地验房：验房时要按照购房合同及补充协议来对照房屋的实际情况来验收，房屋本身主要是验收实际面积、墙面、地面、厨卫、天花等。

收房日期到了开发商还不通知怎么办？

1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

2、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

3、从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

以上就是怎样收房验房？收房日期到了开发商还不通知怎么办的全部内容，购房验房的时候大家不要太激动，只要把这每一步都做好了，后续搬进去住的时候才会开心，大家在收验房的时候，可以回想一下本文讲到的内容，如果到了时间没有人通知验房，自己要主动去了解情况。