验房的好处是什么？验房时容易出现哪些问题？

收房的时候验房是一种对房子对自己负责任的表现，验房虽然会被收取费用，不过很多朋友还是很愿意这样做，因为验房也是有一定的好处的，有的朋友对验房的概念可能还不是很清楚，那就需要大家在购房之前了解一下了，今天小编就先给大家讲一下验房的好处是什么？验房时容易出现哪些问题？

验房的好处是什么？

1、有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10：00－11：00时，3层以下房屋光线仍很弱。

2、的物业公司会在时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

3、尽量不要选择靠边或顶层的房子，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，在冬天会加快散热，裸露在外的墙面越多，房屋的保温效果越差。

验房时容易出现哪些问题？

1、没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插，但是充电器要可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查二手房内三相插座。

2、玻璃不能有疤痕，我们所买的二手房每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的会是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕是无所谓，在验房时要检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。

3、查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提二手房面积问题就晚了，在司法实践中，若二手房收房时未提异议，视同二手房购房人事实接房放弃积争议的权利。

4、附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。现在二手房市场上大多是一些带装修的二手房，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些二手房家电产品建议列明型号、牌子等，方便二手房收楼时核对物品是否与合同相符。

以上就是验房的好处是什么？验房时容易出现哪些问题的全部内容，现在大家对验房应该有了全面的认识了，验房之后大家可以收获的好处还是比较多的，既然花了这么多钱购买了房子，大家也要舍不得验房额前，这样做只是为了让自己更多的了解房子的情况。