房屋转让合同书怎么写？房屋转让是怎么回事？

房屋转让是生活中比较常见的一件事情了，我们在准备将房子转让出去的时候，都会提前考虑下房屋转让过程中所涉及的一些事宜，例如需要签订一份房屋转让合同书。很多人不清楚房屋转让合同书该怎么写，那么，房屋转让合同书怎么写？房屋转让是怎么回事？接下来我们一起看看文章。

房屋转让合同书怎么写？

本协议双方当事人：

转让方（甲方）：＊＊＊＊工作单位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号身份证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

受让方（乙方）：＊＊＊＊工作单位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号身份证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

经甲乙双方协商达成一致，甲方将自己的一套合法房屋转让给乙方，双方就房屋转让问题达成以下合同条款：

条、转让房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号，房屋结构为＊＊＊＊，建筑面积＊＊＊平方米，实际使用面积＊＊＊平方米。

第二条、经双方商定该房屋转让价格为（人民币）500万元整，大写五百万（人民币）。

第三条、经双方商定购房款由乙方分期支付，甲方给乙方钥匙时，乙方要支付给甲方200万人民币，大写：两百万人民币，剩余300万人民币，大写：三百万人民币，在甲方将房屋产权过户到乙方名下后，再将剩余购房款支付给甲方。甲方在收款后要向乙方出示收据。

第四条、违约责任。

甲方若违法合同约定，没在规定时间内交付房屋，每一日，甲方要按乙方已支付的购房款的万分之二承担违约责任，当超过三个月时，乙方可单方面解除合同，甲方应承担全部购房款20％的违约金。

若乙方违法合同，没在规定时间捏支付购房款的话，没一日，甲方可按应付购房款的万分之二计算滞纳金，当期超过三个月时，甲方可单方面解除合同，乙方应承担全部购房款20％的违约金。

第五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第六条、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，具有同等效力。

甲方（签名）：＊＊＊乙方（签名）：＊＊＊

日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日

房屋转让是怎么回事？

1、房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权有偿地转移给他人，也就是人们通常说的“出售”。房产的转让首先要确定房产所有权的归属，房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其他组织所有。

2、根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产（包括房产）物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，故房产的所有权以登记为准。

3、房产转让的过程中，应房产的所有权人（卖房人）和受让人（买房人）签订合法有效的《房屋买卖合同》，然后买卖双方依照合同履行各自的义务，其中最主要的就是交付房款和房产过户的义务的约定。

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