如何防止一房多卖？买房前一定要谨慎！

买房子是人一生中的大事，尤其是在买二手房时，一定要小心谨慎。有些不良房主为了个人的私利，会将房子卖给多个买家，谁出的价钱高就卖给谁。这样对于买主来说简直就是欺骗，对于一房多卖的现象是完全可以避免的。那么，如何防止一房多卖呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

要及时网签

大家都知道，买房要网签，这个环节一定不能少，网签是把要交易的房子在房产局进行公证的一种方式，能有效的防止一房多卖。买房时一定要尽早网签，要采取资金监管或资金托管的形式来进行交易。二手房网签可以使房屋交易透明化、合理化，并签订规范的买卖合同，来保障卖房者和购房者的合法权益，房主经过备案可以有效的防止一房多卖。同时，买房者在签订购房合同时，在合同中应写明“一房多卖”等禁止性规定，并明确规定此种行为的违约责任。

提高定金支付比例

对于房屋交易来说，如果要提高定金的额度，是有利也不弊的。多交定金可以让房主知道买主的诚心。但是，如果一旦房主找不到了，这些高额的定金也就损失了。这样也可以通过合同的约束，用法律手段来维护买方利益。买方可以提高定金比例来约束卖方，如果违约，卖方要支付双倍定金还赔偿买方。违约金的提高至使其卖方不敢随随便便毁约，甚至一房多卖了。

谨慎签订购房合同

买房子一定要签订购房合同，合同内容要越细越好，并且在合同中一定要加上一条，房主不能将房子一房多卖，并且要详细约定一房多卖的违约责任。之所以会产生一房多卖的情况，无非是利益作祟，卖家想要谋求更大的利益。所以购房者在签合同时，约定违约责任一定要订一个比较高数额的违约金以防止卖家违约，同时要注意合同上是否有房主本人签名及手印。

核实产权信息

购房者要核实房子的产权信息，这一点是非常重要的，如果是假房源，那么所交的定金就会不易而飞，甚至连房主都找不到。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。

买房子花费了我们很多积蓄，甚至是全部积蓄，在确定房源信息时一定要谨慎，每一个小细节都不要放松，从根本上防止房主一房多卖，保护好我们自己的利益。好了，关于一房多卖的相关内容就给大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！