哪些情况可以退房？保护自己的利益很重要！

买了房子后，开发商不能按时交房、还有的开发商手续不全就进行销售、房屋质量存在问题、不能办理贷款等等。这些情况都是有可能出现的，一不小心买到了有问题的房子。但是，不要怕，上面的这几个问题只要符合一个，业主是可以申请退房的，开发商不但要退房款，还要退还相应的利息。那么，哪些情况可以退房呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

房屋没有按时交付

在购房合同中有一项，明确写明交房日期，日期已过却一直没有等到交房入住的通知。根据现在的相关法律规定，开发商在经过购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍不能让房主入住的，则购房人有权利要求开发商退房，并返还房款，并支付房款利息。

开发商手续不全

开发商必须在证件齐全的情况下才能动工、预售房屋。如果开发商证件不全，就属于违法销售，开发商与购房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款，购房人可以申请退房。

房屋面积误差超过3％

在签订购房合同的时候，会标明房屋面积是多少，如果在交房时房屋的实际面积与合同中标明面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求赔偿利息。

房屋质量有问题

一般房屋质量问题有主体结构不符合技术要求，强度、韧性和稳定性没有过到要求，而且房屋的载荷也达不到要求，不能正常供水供电等。有的房屋墙体渗水、地面空鼓、墙皮脱落等直接影响房主的居住。这样的房屋质量存在问题，购房者可以申请退房。

无法办理贷款

现在购房都买房大部分人都会选择贷款买房，在与开发商签订购房合同时，会明确注明是全款买房，还是贷款买房。贷款买房是需要开发商配合业主来办理，开发商需要提供相关资料给银行。如果银行没有审批此项贷款，那就证明开发商存在问题，业主可以申请退房。

开发商未经购房人同意擅自更改设计

在购房人与开发商签订的合同中，都会附有户型图，并且在合同中也会约定开发商在更改设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权申请退房。

不能办理产权证

如果存在抵押贷款、法院查封或其他的经济纠纷的情况下，是不能办理产权证的。这种情况购房者是可以申请退房的。

大家在买房子前一定要考查好，对于开发商的口碑以及曾经开发的楼盘进行了解。即使是开发商的问题可以申请退房，但是也不要拿自己的积蓄来冒险。好了，关于哪些情况可以退房的相关内容就给大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！