小房换大房没那么简单！你知道要注意什么吗

相比拥挤的小房子，相信大多数的人都愿意住在宽敞的大房子中，很多人在购买房屋之前都会想是购买小房子还是购买大房子，但是考虑到自己的经济情况，很大一部分购房者只能暂时先购买小房子居住，等自己经济比较宽裕了，确实小房子住不下了，再考虑换大房子，不过小房子换大房子可没那么简单，你知道要注意哪些问题吗？

小房如何处理？

小房换大房的朋友都是属于改善型置业的人群，这部分人群在换房的时候需要考虑的问题更多一些，首先就要考虑小房子该如何处理？处理小房子的方式可以分为两种，分别为：卖小买大、留小买大。对于经济情况还比较好的朋友，如果自己完全有能力在不卖小房子的情况下买大房子，那么将小房子租出去还可以收月租补贴生活。

而如果经济情况不是那么宽裕的情况下，则只有考虑将小房子卖掉了，这种方式又可以细分为两种不同的情况：先卖后买和先买后卖。卖房子和买房子之间肯定会存在一段空白期，先卖后买的方式适合流动资金不足的购房者，这样更便于挑选符合自己心意的房子。而收入比较稳定、手头有足够的流动资金的朋友则可以考虑先买后卖，这样可以避开换房期间的住房空窗期。

选大房子要注意什么？

1、地段很重要

既然是改善型置业，那今后几十年肯定都是要住在这套房子里面的，购房者在选房子的时候更应该注重房子的地段了。地段好的房子，周边的配套也更齐全一些，比如地段、交通、医疗、商业、周边的环境（是否有公园）等各方面的配套。而大多数购买大户型的购房者，都是三代同堂的家庭，作为上有老下有小的家庭，配套更加重要。

2、注意小区环境

小区的环境如何直接影响业主的居住体验，现在各楼盘也越来越重视园林景观设计，这对于营造美好的小区自然环境是非常好的。除了观察小区的自然环境之外，还要注意物业公司的服务，物业公司的服务质量对入住后的生活质量会带来很多影响。

3、注意户型

买了大房子不一定居住空间就能变得很大，影响房子得房率的因素有很多，其中户型就是影响得房率的重要因素。户型不好的房子容易造成面积的浪费，另外大家在选房子户型的时候还要整体结构，对房子来说，空间要够大，不仅如此，家里面有小孩的话，小孩自己的空间也要单独留出来，要有满足孩子游戏玩耍、玩具储藏和自我展示的空间。

以上就是关于小房换大房注意事项的介绍了，很多购房者买小房子都只是用于暂时居住过渡的，当你有换房的打算时，一定要想清楚，自己为什么换房，这样在选大房子的时候才有明确的购房目标，另外还要考虑有没有钱换房，不要因为换房子的事情，给自己过重的经济压力。