买卖房屋定金合同 购房时的定金与订金有什么区别

相信大家在买房的时候都有碰到要支付定金或者订金的情况，一般的购房者如果碰到了肯定都是会支付出来的，但是这两个词语的读音虽然一样但是缴纳之后会产生的效果确实有一些区别的，接下来大家就来看看买卖房屋定金合同以及购房时的定金与订金有什么区别的相关问题吧。

买卖房屋定金合同

1、这种定金的相关约定,对于买房人来说是极为不利的,使买房人在签约时会处于受制于他人的境地,买房人往往会在定金不给退的压力之下,不得不接受开发商的那些不平等的条款,自己的真实的意思自然也不够能体现在购房合同当中,有失合同的公平、公正的原则。

2、一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

3、目前在签定正式的商品房的买卖合同之前,开发商一般来说都要通过认购、订购、预定等多种方式向买房人来收受定金。如果是买房人不来和开发商签定合同或者双方对于合同条款没有达成一致的意见,大多数的开发商的定金是不会退的。

购房时的定金与订金有什么区别

1、订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

2、定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当*作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。

以上的文章为大家介绍的就是关于买卖房屋定金合同以及购房时的定金与订金有什么区别方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？定金与订金之间的差别还是挺大的，大家在缴纳的时候一定要弄清楚自己缴纳的是哪一种的费用。