小房换大房与初次购房不同 这些地方要注意

在国家政策的大力支持下，“二胎时代”也就到来了，但是，随着“二胎时代”的到来，让很多家庭原本的小户型房子已经远远不能满足如今的生活需求，开始着手考虑小房换大房。和首次购房的“小白”相比，二次置业者通常经济条件和经验积累都更为丰富，目的更明确，要求也相对较高，但这不代表二次置业者购房更为简单，相反，因为换房中牵扯的问题很多，同时也意味着有更大的风险。

因此，在这里小编不得不提醒一下那些想要小房换大房的人群，换房与初次购房有所不同，很多地方需要提前考虑清楚。诸如，下面这些事项就是要万分注意的。

一、配套尽量一步到位

与首次买房的不同，首次买房可以先买小户型来作过渡，但是小房换大房就不同了，因为一般来说，打算买改善型住房的购房者，此次换房之后，短时间内都不会再考虑换房了，那么，为了自己和家人居住舒适、生活便利在生活配套方面一定要争取一步到位。

那么，在现实生活中，生活配套都包括哪些因素呢？小编现在就来列举一下：地段、交通、医疗、商业、学样等等。总而言之，尤其是上有老下有小的家庭，一定更要多方考量、谨慎选择地选择生活配套。

二、换新房，楼盘品质尤为重要

如果你想小房换大房，那么首先需要考虑这个问题：买新房还是二手房？如果要置换的物业为新房，则需了解楼盘的整体规划，比如容积率高低、建筑面积大小、配套是否成熟、小区规模大小、是否人车分流等等。此外，小区的主要购买人群、开发商资质、是否品牌物业等等。

总而言之，小编觉得，如果要置换的是新房，那么新房的品质尤为重要了，因为改善型置业，本就是图个舒适，房源质量好不好、户型合不合理，小区环境好不好、物业管理规不规范，配套完不完善等都直接关系到业主居住的舒适程度。

三、换二手房，则要更关注房屋质量

上面说了新房，现在就来说说二手房了，如果你在小房换大房中选择的是二手房，那么就得关注其的房屋质量了。一般来说，二手房的小区环境、生活配套、物业管理基本上通过网络、踩盘等都可以了解清楚，基本上问题不大，更要详细了解的是房屋本身。

因为二手房的房屋本身会对你居住体验感产生很大的影响，比如，户型是否方正、面积配比是否合理、采光通风视野如何、房屋有无裂缝、房屋有无违建、水电燃气是否正常、是否有噪音、房屋房龄大小等等都是会影响到你的舒适感。

以上就是本文的全部内容了。买房毕竟是需要动辄上百万的资金，因此在购房时，大家都希望能选择到合适的居所，毕竟，能选择到合适的居所，是每个人的心之向往，但换房是件麻烦事，也是件有风险的事，无论是出于何种原因更换住房，一定要从自身需求出发，多方考量，力求选到适合自己的好房子。