如何判断开发商是否靠谱？小心房财两失

买房子所需要的费用可以说是一个工薪家庭大半辈子的心血了吧，所以大家在买房子的时候一定要注意自己的资金安全，很多人说，现在买新房都是从开发商手里直接购买的，这么多人买，完全不用担心房子出现问题，但其实开发商破产或者是捐款出走的情况还是有的，那么购房者在选房的时候，如何判断开发商是否靠谱呢？

1、看营业执照

不管是什么行业，想要从事经营项目的话就必须要有营业执照，购房者在买房之前，可以先看一下开发商的营业执照，如果开发商拿不出营业执照，那肯定就是非正规营业项目。如果开发商提供了营业执照，购房者一定要仔细查看发商营业执照上的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息，并结合在网上查询到的信息判断营业执照的真伪。

2、参考开发商以往开发的项目

一个靠谱的开发商肯定不止目前一个项目，以往肯定开发了不少其他的楼盘，但购房者要注意的是，并不是开发商以往开发的项目越多越好，而要注意开发商以往开发的项目质量如何。如果以前的工程有就质量问题，购房者频频投诉，那这样的开发商旗下的房子一定不能购买，否则自己购买之后也有可能会面临这些问题。

3、看楼盘整体规划

一个有实力的开发商在楼盘规划上肯定做得更到位一些，即使购房者对这戏额不是很了解，但总是能看出楼盘在规划上是否合理的。购房者在选房的时候可以结合小区建筑面积的大小、整体布局是否合理、景观环境是否精致来判断开发商锁开发的楼盘是否靠谱。

4、看资质登记

资质登记越高的开发商越靠谱一些，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级。一级的开发商跟五级的开发商相比，差距还是很大的，选择资质高的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

5、看销售人员态度

一个靠谱的开发商离不开一个素质高、有职业道德的团队，购房者在选房的时候可以观察一下销售人员接人待物的态度，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。一般实力强、规模大的开发商都会注重其信誉和口碑，在处理纠纷的时候也更积极一些，会对顾客负责，对工作认真，因此看服务和态度是顾客了解开发商的一个好的途径。

6、看业主论坛

已经入住了的业主对开发商的评价更真实一些，购房者不妨去业主的论坛看看，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论。首先要看产生纠纷的问题是什么，其次要看开发商处理问题的态度。

以上就是关于如何判断开发商是否靠谱的介绍了，选择靠谱的开发商，购房者自己心里也更放心一些，毕竟发生纠纷之后，想要维权的话是个非常漫长的过程，与其遇到问题之后想尽办法去解决，倒不如在问题还没发生之前，想办法去避免。