签订购房合同 这5大问题一定要当心！

买房是一个细活，这仅仅从购房合同的签订中就可以看出来，要知道，购房合同签不好，百万房款全泡汤。总而言之，买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同，恐怕就连房产中介也不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢？那么问题来了，签订购房合同都该注意哪些事项呢？对此，小编要说的是，签订购房合同可要注意以下这5大事项，否则签了也白签。

一、与有经验的朋友一起

很多人其实都是次买房，而且买房本来就是一门比较复杂的技术活，再加上，由于购房合同牵扯到许多专业知识，而购房者恰恰不具备这样的能力，因此，为了避免吃亏，购房者在签订购房合同时，不妨与有购房经验的朋友一起，这样就可以大大降低风险了。

当然了，并不是谁都能那么幸运拥有一个有购房经验的朋友，因此，如果你没有这方面的朋友，那么找个律师陪同，毕竟买房可是人生中的一次消费。

二、明确交房时间

在签订购房合同时，这是最不可忽略的一个注意事项，要知道，延期交房的新闻可是经常发生的，导致每位购房者都是人心惶惶的，生怕交了钱却拿不到房子。所以，在签订购房合同时，大家一定要注意明确交房时间，并在合同中约定高额的赔偿金，以此来杜绝卖方延期交房。

三、确认公摊面积

对于公摊面积的坑，相信不用小编多说了吧？毕竟在买房的过程中，不知有多少购房者都栽在公摊面积上了，导致自己的血汗钱白白浪费了，因此，大家在签订购房合同时，一定要确认公摊面积，比如公摊面积大小、位置、价格，只有公摊面积确定了，你才不会多花冤枉钱。

四、体现口头承诺

总而言之，小编觉得，在买房时卖方任何口头上的承诺都是不可信的，因为为了让购房者尽快交钱买房，卖方往往都会许下美好的承诺，如果你未把这些口头承诺写入购房合同，那么一旦卖方未兑现这些承诺，你恐怕难以维权。

五、写入购房优惠

如果能在买房时得到购房优惠，那么该是一件多么美好的事，这说不定能省下好几万元，但是小编想提醒大家：在买房时，卖方往往都会做出一定的让步，给予购房者一些购房优惠，但是，如果你未把这些购房优惠写入购房合同，一旦卖方不认账，你只能放弃这些购房优惠了。

此外，小编觉得上面这种情况在现实生活中也是有可能会发生的，因此，大家在签订购房合同时，不管多么小的购房优惠，都一定要写入购房合同。

以上就是本文的全部内容了。一旦签订了购房合同，便意味着房款要付了，因此小编觉得各位购房者一定要慎重。当然了，​在签订购房合同时，相信大家都会比较慎重，但是，毕竟购房合同过于专业，大家还是要多多注意以上这些事项，否则签了也白签。