房产交易阴阳合同纠纷如何解决？房屋阴阳合同是什么？

房产在进行交易之时，其中比较多的步骤都是会让大家去重视，而最关键的一个也是现在大家最想去了解的，这一步骤也就是合同的签署，办理合同签署可不算是非常的容易，步骤关键性高的原因也有许多，而办理不好也是会有很大几率引发问题，阴阳合同就是很严重的一个问题，那么房产交易阴阳合同纠纷如何解决？房屋阴阳合同是什么？

房产交易阴阳合同纠纷如何解决？

1．如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格．房屋位置．付款时间．过户时间．交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。

2．如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。

房屋阴阳合同是什么？

1．所谓“阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。“阴阳合同”（又称“黑白合同”）并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。

2．一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对＂阴阳合同＂要慎之又慎。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产交易阴阳合同纠纷如何解决？房屋阴阳合同是什么的总体介绍，阴阳合同是签署合同的过程之中最常出现的问题，这类问题的解决可不会很简单，问题发生与许多因素有关，最严重的一个就是因为我们不熟悉，所以在这以前，必须要仔细的看一看，尤其是合同内的一些条款。