房贷怎样还款比较划算？房贷主贷人可以变更吗？

现在买房子的人比较多，每一座城市中的房地产开发商特别多，大家在购买房子的时候会考虑很多的东西，除了要选择出楼盘之外，户型也是必须要考虑的，那么，市面上的房子价格特别高，很多家庭都承受不起全款，那么，房贷怎样还款比较划算呢，另外的，房贷主贷人可以变更吗。

房贷怎样还款比较划算？

建议可以选择80万按你最长年限贷款，现在无论是商业贷款还是公积金都可以在贷款期限内分几次还款。

贷款的最合算的还款方式是：按月付息，到期还本法。

1．每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高；较适合资金周期率快，回款周期短的客户。

2．一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。

3．按月付息到期还本适用于期限较短的贷款，通常是一年（含）以内的短期贷款，比如汽车抵押贷款等。所以，金融机构的短期贷款，都是标的月利率。

房贷主贷人可以变更吗？

可以申请更换主贷人，去银行申请就可以。

还款人变更需要到银行申请，然后签新的合同后，银行和贷款方去房管局（也可以委托银行去，看当地房管局是否可以接受委托）办理变更主合同的手续，把基本的证件都带上，变更后在债务上是没有太大的变化。

如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：

（一）借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的；

（二）借款人完全丧失民事行为能力的；

（三）借款人死亡或者被宣告死亡的。

注意：

1．因借款人离婚、死亡等法定原因，需要变更借款人的，可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。

2．若是公积金贷款，公积金管理中心需要核实新贷人资质，再到贷款银行核实，不建议更换，如果只是变更还款人的话，可以打协议作公证。

虽然现在的房价特别高，但是，我们可以通过贷款的方式来购买房子，这种方式也满足了大家购买房子的欲望，从中看了一下房贷怎样还款比较划算，文章里给你们推荐了一个不错的划算的方式，你们可以采取文章里的建议，而且，在上文中也看了一下房贷主贷人可以变更吗，这个可以申请。