十年房贷利息是多少？哪些人适合提前还房贷？

贷款买房的时候大家是要选择贷款的年限的，一般是在三十年之内，有的朋友想到三十年的时光太长了，觉得自己三十年之后都是老人了，就把贷款的时间缩短到十年，不过贷款十年的利息会比贷款三十年的利息要少，不会计算利息的朋友们来了解下十年房贷利息是多少？哪些人适合提前还房贷？

十年房贷利息是多少？

大家贷款十年的房贷利息，可以通过以下公式来计算：

一、等额本金计算方法具体公式：

每月还款额＝每月还款本金＋每月还款利息；每月还款本金＝贷款总额／贷款月数；每月还款利息＝贷款本金余额＊贷款月利率（贷款月利率＝年利率／12）；贷款本金余额＝贷款总额－已还款月数＊每月还款本金。

二、等额本息计算方法具体公式：

每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数／［（1＋月利率）＾还款月数－1］；总还款额＝每期还款额＊还款月数。

哪些人适合提前还房贷？

1、没有理财意识和理财能力的人

如果是没有理财意识和理财能力的人，那么小编认为是可以提前还款的，现如物价越来越高，买个不起眼的东西就需要很多钱，而房价也是一样，高的离谱，房产也是到今天为止个超越货币贬值速度的资产。

2、按揭贷款还款期限较短的人

如果是选择等额本息还款的人，在前期需要还的利息比较多，那么就比较适合办理提前还贷；而等额本金还款的人，可以在利息超过一半的时候提前还款。

3、房子想要再次投资或者抵押出去的人

现在有很多人购买房子不是为了自住，而是为了投资，等房价高一点的时候再转手卖出去，那么对于这部分购房者来说，小编建议你可以提前还款。

以上就是有关十年房贷利息是多少？哪些人适合提前还房贷的全部内容，想要计算利息，光是贷款年限还不行，还需要明确贷款的金额，不过可以确定的是同样的金额贷款的时间越短利息会越少的，大家后续看房的时候可以了解清楚贷款金额和贷款年限，计算一下自己要支付的利息。