抵押贷款申请是怎样？抵押贷款申请办理注意什么？

贷款的办理在我们日常的生活之中也算很常见了，最主要的一个也就是因为人们对于它的需求很高，而贷款现在其实也有了改动，变化的一个就是类型上面，不同种类的贷款办理流程都不会一样，而人们所喜爱的一种就是抵押贷款了，那么问题就来了，抵押贷款申请是怎样？抵押贷款申请办理注意什么？

抵押贷款申请是怎样？

农业银行的申请流程。

基本规定：

1．贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。

2．贷款额度：授信额度基本无限制。

3．贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）。

4．贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行。

5．担保方式：担保采取抵押．质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

6．还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法．等额本息还款法．等额本金还款法．一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息．等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

7．需要提供的申请材料：

（1）借款人及配偶身份证．户口簿或有效居住证明．居住地址证明．婚姻状况证明。

（2）借款人配偶承诺共同还款的证明。

（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告．出资协议原件及复印件。

抵押贷款申请办理注意什么？

1．资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况．收入．职业．信用记录，甚至是行业．学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2．贷款证件要齐全

一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证．户口本或居留证件）．婚姻证明．有效收入证明（税单．工资条．工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金．股票．其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3．贷款额度要心中有数

一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的70％；以个人商用房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的60％。

上述内容主要所描述的就是小编对于抵押贷款申请是怎样？抵押贷款申请办理注意什么的整体介绍，抵押贷款顾名思义也只需要大家有一些抵押物就可以，当然办理之前也是需要申请，申请的手续不难，只要大家按照要求去做就可以，但是步骤当中肯定就会几个关键的点，这一些也是需要我们注意的。