呆帐还清能按揭买房吗？办理按揭买房要准备什么？

现在除了可以通过银行借款之外，大家还可以通过其他很多种方式借款，不过一般买房贷款都是通过银行办理的，有的朋友在办理房贷之前因为有其他的一些贷款在身，所以银行会考虑借款人没有足够的偿还能力而拒绝贷款人的申请，那么呆帐还清能按揭买房吗？办理按揭买房要准备什么？

呆帐还清能按揭买房吗？

呆帐还清可以按揭买房，具体流程如下：

一、选择房产。如果购房者想获得抵押贷款服务，在选择房产时应注意这一点。买家在广告或销售人员介绍说，一些项目可以申请按揭贷款，还应进一步确认，开发的房地产开发商是否获得银行支持，以确保能成功的按揭贷款。

二、贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

三、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

四、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理按揭买房要准备什么？

1、拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。

2、目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式，两种方式各有利弊，借款人需理性选择合适的方式还款。

3、申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。

以上就是呆帐还清能按揭买房吗？办理按揭买房要准备什么的全部内容，如果自己有贷款的情况，大家也要综合评估一下自贷款买房之后是否有能力还款，有些情况有贷款的话银行确实不会房贷的，不过在还清以前的贷款之后，并且符合贷款条件的话，银行一般会批准。