买房不买什么哪些房子？不是本地户口可以买房吗？

虽然现在的房子比较紧俏，但大家也不能逮着一套房子就开始购买，要知道有些房子是不建议大家购买的，房子对我们来说都是很重要的，大家都希望自己购买的房子是比较好的，所以购房之前大家可以先大致了解一下房子的情况，那么买房不买什么哪些房子？不是本地户口可以买房吗？

买房不买什么哪些房子？

1、质量问题频出的房子

相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、高架桥旁的房子

随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。

3、土地前身不好的房子

有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。

4、被转让的项目

有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，购房者要对开发商有仔细了解。

5、小产权房

国家规定，小产权房是不能公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、的准备。

不是本地户口可以买房吗？

按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30％的优惠利率（七折优惠）。

如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10％。此处需要强调购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。

银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的首付。

以上就是买房不买什么哪些房子？不是本地户口可以买房吗的全部内容，在购房的时候，我们对房子的类型要知道，然后对自己购买的房子情况要详细了解，如果遇到了上面讲到的这几种房子，大家都不要去购买，就算价格低于别的房子也要谨慎购买。