现在买房的多吗？买房贷款利息？

近几年来，市面上的房价都一直在上涨，正是因为房价特别高，所以，很多人都不知道现在买房的人到底多不多，怕选择这个时间买房子的话会觉得亏，一旦后期掉价的话就会后悔，所以先打听一下到底人多不多，然后才会决定，那么，如果决定要购买的话，一定要看一下买房贷款的利息是多少。

现在买房的多吗？

一、大量迁移人口涌向城市

现在中国的人口迁移是这个样子的，村里的往镇里迁，镇里的往县城迁，县城往城市里迁，三线往二线迁，二线往一线迁。当然也有很多是直接跳级迁移，谁都希望往经济好的地方发展，意味着工资待遇好，生活品质好，眼界更加开阔，机会也更多。很多在城市买房的迁移人口，全款买房的大有人在。

二、离婚率的升高

近几年中国夫妻的离婚率不断走高，当然其中不乏很多是因为购房限制想再买房而不得已离婚的夫妻，但离婚率一直在升高却是不争的事实。离婚的原因多种多样，数据显示80％的离婚是由女人提出来的，这也说明了现代女性对待婚姻态度的转变，那么离婚之后在哪里住？一部分获得了房子的所有权，那么没房的那一方买房就被提上了日程，而且很多女性是有能力买房的，这点才是可怕的，所以在婚姻里不愿意再去将就，自己活得开心才＊重要。

三、二胎时代的来临

国家开放二胎政策后，一孩的局面被打破，生了孩子要人照顾，爸爸妈妈公公婆婆都来搭手，房屋面积也显得窘迫起来，房子必要要换，想办法再买一套就显得尤为重要了。

买房贷款利息？

一、房贷利率不能大于GDP增速

GDP增速可以理解为“创造财富速度”，也可以理解为“资产”。而房贷利率可以理解为买房借钱的成本，如果借钱的成本小于资产，那么你的房贷利率是合理的。

举个例子：

假如市场上只有一套100万的房子，当年的GDP增速是7％，那么你这套房子当年的就是7％，而这套房子是小白贷款买下来的（假定全部贷款），利率是6％。

那么当年小白买下房产的是：

100万×7％－100万×6％＝1万

所有小白这套房子的房贷利率只要不超过GDP增速，那么就是有利可图的，2017年中国的GDP增速是6．9％，目前的5．26％左右，那么你觉得贵吗？

通过观察，历史上中国房贷利率接近GDP增速时往往是楼市见顶的信号，比如2014年9月房贷利率是6．96％，而当年GDP增速是7．3％，当两者接近的时候楼市随即见顶。理由很简单，因为当房贷利率逼近GDP增速时，买房逐渐降低，最后为0甚至亏损。

二、房贷利率不能大于M2增速

M2增速粗略地理解为印钞的增速，如果房贷利率大于M2增速，那么意味着你借钱的成本超过印钞的增速，那么这时候的房贷利率是过高的。

举个例子：

假如2017年你的房贷利率是8％，市场上只有一套房子和100万人民币。

那么：一套房子＝100万元人民币

假如当年的印钞增速是7％，那么意味着市场上的人民币增加到了100万×（1＋7％）＝107万元。

则：一套房子＝107万元人民币

如果你在2017年初用100万买了一套房子，到年底的时候卖出，那么当时的市价就会达到107万元人民币。

＝107万－100万－100元×8％＝－1万

也就是说如果房贷利率超过了印钞增速，那么这时候贷款买房是负的。

经过上面文章详细的介绍之后，已经知道了现在买房的多吗，不管在哪一年之中买房子的人都特别多，所以，买不买房是不受年限或者是月份的影响的，在任何时候的买房几率都比较高，所以，你们什么时候买房要根据自己的想法决定，同样，也清楚了买房子的贷款利息是多少。