什么时候买房最划算？买房和租房哪个更划算？

在购物的时候，如果大家掌握到了技巧，知道了这个行业的规律，那就可以在购物的时候省下一笔钱，在购房的时候也是如此，如果大家对这个行业足够了解，那就可以在购房的时候省下一点购房的钱，房产行业的房子也有便宜的时候的，那么什么时候买房最划算？买房和租房哪个更划算？

什么时候买房最划算？

1、新房次开盘时

一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，所以新房次开盘的项目一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。

2、上半年比下半年合适

上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些，因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

3、有团购买房机会的时候

现在有很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠。

买房和租房哪个更划算？

1、房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他作用。

2、对于应届毕业生、初入职场的上班族、流动性大的打工族而言，租房显然就要比买房划算了。因为这类人群的共通点就是经济能力较差，盲目买房只会增加自身的压力和负担，所以通过租房暂住才是较好的选择。

3、有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上课也方便，家里要是有老人也方便照顾老人。

4、对于有刚性需求和准备结婚的群体而言，房屋是必需品，所以一定要买。对于想改善居住环境、希望过上稳定生活的群体而言，买房也要比租房划算。

以上就是什么时候买房最划算？买房和租房哪个更划算的全部内容，购房要花费的钱很多，就算省下百分之一，对生活中的开销开说也是很大的，所以大家在购房的时候还是尽量的能省则省，如果不着急购房使用房子的，大家可以关注合适的时机买房。