二手房屋买卖税费多吗？买二手房好还是新房好？

买卖二手房是现在大家经常都会见到的一种交易，身边的朋友或者同公司的同事随时都可能会说自己已经购买了二手房，大家对购买二手房的事情好像都已经很熟悉了，其实并不是的，二手房买卖中肯定会有很多大家不知道的，大家在购房之前还是要去熟悉了解，那二手房屋买卖税费多吗？买二手房好还是新房好？

二手房屋买卖税费多吗？

1、二手房交易税费是税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。

3、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

买二手房好还是新房好？

1、在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。

2、新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。

3、同样地理位置的房子，二手房占有较大。新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵。新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，比重较大。新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹。

以上就是二手房屋买卖税费多吗？买二手房好还是新房好的全部内容，二手房买卖税费是买卖双方都会缴纳的，所以大家也不要觉得这和自己没有关系，这和每一位房子交易的朋友都有关系的，相关的税费金额，这里也给大家讲到了，希望大家看完之后都能有帮助。