贷款买房适合任何人？这些人现在真的不适合

谁能想到呢？从2014年到2019年，短短的这5年之内，房价就如同唱歌一般，一下子就高潮了，以往拿100W在一线城市就可以全款买套不错的房子，而现在呢？手握百万估计也就是城区房子的一个首付而已了。因此，在如今高房价的背景下，现在买房的人大多是选用贷款的方式，但是贷款也需要一定的条件，如果你是以下这么几种情况的普通阶层，小编建议你还是别贷款购房吧，否则是自寻烦恼。

一、不符合购房政策的人员

虽然我国房地产行业发展没有只有几十年，但是在调控之下也可以严格起来了，也实行了“房住不炒”的政策。如今在“房住不炒”的政策下，政府为了对楼市进行调控，不少城市都存在一定的限购或者限贷政策。

因此，小编在这里想要告诉大家，要买房之前一定要先自查一下自己是否符合购房政策。此外，如果属于限购人群，无购房资格，没房款，银行是不接受贷款的；或者名下多套房的人员，银行也是拒贷的，此时，你就无谓买房了，因为这根本就是白费功夫。

二、无业游民

既然你是无业游民，也就是没有固定的经济收入了，这样一来，银行怎么可以贷款给你？因为你在找银行申请贷款时，银行要对你进行资格核查，如果你连工作单位都没有，无业游民一枚，如果给你放款后，你没能力还贷，银行会认为给你放款的风险太大，一般都会拒贷。

三、工作不稳定还收入低的人员

在申请房屋贷款时，银行是最看重贷款人的收入以及职员，尤其是不喜欢工作不稳定的人。银行一般喜欢给公务员、上市公司或高收入的人群办理贷款，为啥？还不是承担风险小。

如果你站在贷款银行的角度上来思考一下，大概也就会明白了，毕竟在如今大环境低迷，连大企业都在裁员的境况下，银行的放款审批会越来越小心翼翼。当你收入低，收入证明上的数字不足以支撑每月月供时，银行也是不会给你成功办理贷款的。

四、年龄太大的人员

这也是很简单的理由，就如同在招聘一样，年龄过六十的人一般都是没人招的。总之，银行对贷款人的年龄极限都会有个限制一般是到60岁或65岁，因为贷款者的年龄越大，身体健康越容易出现问题，偿还能力也越弱，银行承担的风险越大。

五、征信不好或负债过高的人员

在这个处处讲求个人征信的社会里，其实个人征信就如同财富一般，就更别提银行呢？总而言之，无论哪个银行在进行贷款审核时，都要看个人征信，还有，如果个人征信较差，次数较多或者负债过高，银行也不会通过审核的。

以上就是本文的全部内容了。现在很多内行人都在说，赶快贷款买房吧，现在就是的购房时机，但是，小编想说却是，买房真的不易，故而在现在这样房价居高不下的情况下，建议大家在买房之前都先全方位的进行自我评估，切莫盲目跟风去买房，如果存在上述几种情况的普通阶层，是调整购房计划，以免带来不必要的麻烦。