二手房买卖的税费有哪些？二手房买卖税费怎样计算？

二手房交易进行以前，人们都是会先去看一些很关键的点，而这其中也就有了房屋购买的税费问题，房产税费包含在整个的费用当中，而税费的关键度也是特别的高，所以调查难度大家也是可想而知，其中包含了不少的细节，因此计算的手续也是很充足，那么二手房买卖的税费有哪些？二手房买卖税费怎样计算？

二手房买卖的税费有哪些？

1．印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

2．契税：基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

3．测绘费：1.36元／平米，总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

4．二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。

5．登记费：工本费80元，共有权证：20元。

二手房买卖税费怎样计算？

1．契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。

2．交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

3．交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。

4．产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。卖方：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％；解困房：成交价或评估价（高者）×1％。

5．商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房买卖的税费有哪些？二手房买卖税费怎样计算的整体介绍，买卖二手房并不是一件那么轻松的事情，这里面有包含到的因素超乎大家想象，所以必须要是在办理以前详细的看一看，都弄清楚才能有效地防止其他问题出现，几个能够使用的税费计算方法在文中小编也当然是有讲到。