购房后什么时候交契税？购房契税计算方法有哪些？

购房一事现在只要是提到，许多人都会是感到头疼，这件事情的复杂度相信不少人都是深有体会，其中因素的多样性大大的增加了事件进行的困难度，而购房之中的税费因素所占重要性比例就很高，部分人引发问题原因就是不清楚税的一些问题，那么购房后什么时候交契税？购房契税计算方法有哪些？

购房后什么时候交契税？

1．契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2．购房合同未备案也是可以缴纳契税的。办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名．按指印）。

购房契税计算方法有哪些？

1．首套房契税一般为1％，具体要看面积的。

2．契税：成交额×1—3％若买方是首次购房（包含夫妻双方）购房面积小于90㎡契税＝成交额×1％购房面积是在90㎡至144㎡之间契税＝成交额×1.5％购房面积是在144㎡以上（包括144㎡）契税＝成交额×3％。

3．对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房后什么时候交契税？购房契税计算方法有哪些的总体介绍，购房税费的缴纳过程难度上还是比较的轻松，主要的地方也还是在于提前的了解，了解查询无论是对于什么事物来说，都不算是很简单，因为任何事物之中道理都会非常的深刻，一些比较深刻的自然也就难理解一些。