新房交房契税交多少？新房交房注意哪些事情？

房屋购买现如今让很多人都是非常的在意，而房屋的一个办理交易当中，很多的因素都是非常的主要，最关键的一个也就是我们平时有听到过的税费了，房屋购买之中的税费与我们平时见到的会有一些不同，当然这也只是一些标准上的差异，那么问题就来了，新房交房契税交多少？新房交房注意哪些事情？

新房交房契税交多少？

1．如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2．如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。

3．如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。但北．上．广．深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

新房交房注意哪些事情？

1．检查房屋有无裂缝

主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。

2．检查房屋有无倾斜

购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

3．检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色．起泡．脱皮．掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房．卫生间．阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

4．检查墙面．地面对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松．脱落等质量问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于新房交房契税交多少？新房交房注意哪些事情的具体介绍，新房屋的交易过程还并不算太麻烦，但是其中有包含到的因素就会比较多，最为主要的也是一些细节，而在进行的整个过程之中，这些个细节也是很要大家去着重注意的，所以必须要牢记才可以，否则也会容易出现问题。