期房的契税什么时候交？期房契税怎样计算？

房产交易事件现在发生的次数是越来越多，不少人对于这件事情也是已经有了些认识，在办理事情的时候，非常多的人都是显得很轻车熟路，然而房屋也终究是房屋，大家平时所看到的多数都是一些基础，很重点的一些内容许多人也还是没有了解好，那么期房的契税什么时候交？期房契税怎样计算？

期房的契税什么时候交？

1．商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2．契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。

3．契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证．契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

期房契税怎样计算？

1．应纳税额＝计税依据×税率。

2．2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3．契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4．对商业用房，别墅和单价超过9324元／平米的房子收3％。

5．2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

6．地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7．契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让．土地使用权出售．房屋买卖。

上述内容主要所描述的就是小编对于期房的契税什么时候交？期房契税怎样计算的具体介绍，房产交易在进行办理的时候，缴纳税费可谓是最为关键的一步，在办理之前，我们所要先考虑清楚地就有很多，除了对于税费的种类要有认识，税费上面的政策也得清楚，缴纳税费时间上有具体的表明出来，大家若不清楚，详细的去进行观察就能得知。