2019二手房税费新政策什么规定？二手房税费什么时候交？

如果要购买二手房的话，自然是要了解一下相关的政策问题，很多的朋友们都知道，现在买卖房屋是需要交纳税费的，对于房屋税费的缴纳，我们可以按照相关的政策来及时的办理，注意一下具体的办理流程，那么2019二手房税费新政策什么规定？二手房税费什么时候交？我们来了解一下吧。

2019二手房税费新政策什么规定？

1、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

4、对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

二手房税费什么时候交？

一般情况下，在网签进仓之后，核税之后缴纳。一般是过户当天。也有，比如别墅，商铺，写字楼需要实勘，实勘之后才会出地段评估价。税收不会在过户之前缴纳。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

对于二手房税费政策，大家可以多了解一下当地的相关政策，同时要注意多咨询一下开发商，这样办理起来也会方便，以上就是关于2019二手房税费新政策什么规定和二手房税费什么时候交的相关介绍，大家在交纳二手房税费政策的时候，要注意一下办理的方式。