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[摘要] 房屋交易一事现在是让不少人崩溃的事情,整件事情的进行就不算很容易,而由于事情与房屋有关系,从而就直接增添了房产购买的困难度,而有些人因为不熟悉就是在办理时引发了一些问题。房屋质量问题找谁投诉?房屋质量问题怎样解决?
房屋交易一事现在是让不少人崩溃的事情,整件事情的进行就不算很容易,而由于事情与房屋有关系,所以还会牵扯到其他的一些因素,从而就直接增添了房产购买的困难度,而有些人因为不熟悉就是在办理时引发了一些问题,但有的人则是因为房屋本身的质量,那么房屋质量问题找谁投诉?房屋质量问题怎样解决?
房屋质量问题找谁投诉?
一.房屋质量行政主管机关:住建局。
住建局下属有个质监站,主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉,质监站在接到材料后,应当迅速进行调查,对开发商的违法行为,除责令其赔偿购房者损失外,还要对其违法行为给予相应的行政处罚。
二.与开发商直接交涉采取和解协商解决。
1.准备好翔实.充足的证据和必要的证明材料。
2.要坚持公平合理.实事求是的原则。在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文,以达成问题的尽快解决。
3.要注意时效性。房屋保修期一般是5年。有些问题的解决具有一定的时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此,如果在证据确凿.事实明确的情况下,若开发商还故意推诿.逃避责任,购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。
三.到消费者协会投诉。
协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利.有效地解决纠纷。
房屋质量问题怎样解决?
一.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。
二.对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许买受人可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失,更为合算时,也可选择要求修复。
上述内容主要所描述的就是小编对于房屋质量问题找谁投诉?房屋质量问题怎样解决的整体介绍,房屋质量上面的问题可不是大家能够小看的,质量上若有问题出现,影响到的可能是自己的生命,因此在发现了之后必须是要去进行高度的重视,而可以去进行解决的几个方法,小编也有为大家讲到。
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