房屋赠与子女流程是什么？房屋赠与子女注意什么？

与房产有些关系的事情现在较多，而比较主要也是近年来人们很关心的肯定就是房产交易了，房屋的交易进行起来难度上也是有一些的，所以进行办理以前，非常多的购房者都是选择了先去调查了解，然而有些因素很容易就能明白，有一些则不可以，那么房屋赠与子女流程是什么？房屋赠与子女注意什么？

房屋赠与子女流程是什么？

1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0.5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

房屋赠与子女注意什么？

1．父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。

2．过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证．户口本．结婚证，都要复印。

3．如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的（办两人的会多交一笔不少的税）。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与子女流程是什么？房屋赠与子女注意什么的整体介绍，房屋赠与和购买有不同，所以在过户手续进行的过程之中，肯定也是会有一些细节的改动，而也就是如此，小编也是更加建议大家提前的去看看，细节调查的时候不能够很马虎，因为这件事不像其他小事那样那么好解决。