协议离婚房屋赠与手续是什么？离婚房屋赠与注意什么？

房屋赠与这件事情现如今经常会在我们的生活之中发生，而对于这种手续非常了解的人办理起来肯定就是很轻松，但对于部分不清楚他的人来说，难度上就会很高，许多人现如今也是在进行调查了解，但是赠与房屋根据不同的情况也是会有一些不同的变化，那么协议离婚房屋赠与手续是什么？离婚房屋赠与注意什么？

协议离婚房屋赠与手续是什么？

1．你们之间赠与房产的行为属于房地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖．赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2．因为我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度，所以对于房地产转让需要办理以下手续。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

离婚房屋赠与注意什么？

1．关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税第二条规定：个人无偿赠与不动产．土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。

2．关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

3．关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

上述内容主要所描述的就是小编对于协议离婚房屋赠与手续是什么？离婚房屋赠与注意什么的全部介绍，离婚协议之中的赠与房屋在手续细节上肯定是有改动，因此操作办理前，最为稳妥的一个方法还是先详细的去看一看，毕竟房产无论怎样去办理，终究是会存在很多的重点，不把一些重点了解好意外也极其容易出现。