二手房交易各种税费是什么？二手房怎么选？

在我国关于税种就有很多分类，有的朋友平时也会经常涉及到交税费，在平时的生活工作中，大家接触到税费的时机可能就是工资上税和买卖房产交税了，不过工资上税一般都是公司才做，但是房产交税就需要房产买卖双方本人去缴纳了，所以大家买房时要了解下二手房交易各种税费是什么？二手房怎么选？

二手房交易各种税费是什么？

1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

2、二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

二手房怎么选？

1、看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书，看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。除此之外，多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，以及在网上查询关于该中介公司的信息，看该房产中介机构是否有违规操作行为。

2、在选择房子时特别要注意的是，注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，否则过户时会发生纠纷。注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书）。

3、出行离不开交通，交通便利，能让出行顺畅不少，节省时间。买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子。

4、完善的配套也是买二手房时需要考虑的，房子靠近超市、医院等地方可以给生活带来很多方便。同时，留意下周边的环境如何，是否有很多在建工地或化工厂等，造成环境、空气的污染。

5、物业管理、居住费用；水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心。

以上就是二手房交易各种税费是什么？二手房怎么选的全部内容，在购买房子的时候，大家会涉及到的税种就是上文讲到的这么多，有的税大家可能还经常听到，有的税之前大家都没有怎么听说过吧，如果不了解的话，大家压根不知道怎么回事，所以大家一定要多了解呀。