二手房交易税怎么算？二手房交易过程中可能遇到哪些问题？

很多朋友在了解了新房的价格之后都毅然觉得购买二手房了，虽然现在的房子都不会便宜到哪儿去，但是二手房和新房相比价格还是要低一些，毕竟房子还是二手的，在购买二手房的时候，大家应该都知道需要缴纳很多税费吧，那么大家知道二手房交易税怎么算？二手房交易过程中可能遇到哪些问题？

二手房交易税怎么算？

1、个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

二手房交易过程中可能遇到哪些问题？

1、房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、有些二手房可以办理房产证，但是有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

3、购房者需注意二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

以上就是二手房交易税怎么算？二手房交易过程中可能遇到哪些问题的全部内容，二手房交易税费的手续也是比较多的，大家不仅要知道二手房税费有哪些相关手续之外，还应该掌握二手房税费的具体计算方式，这样大家可以在办理手续之前就计算出结果，心里也有一个数。