房屋可以赠与吗？房屋赠与要满足什么条件？

买房子可不是随随便便的事情，现在的房价这么高，要是买了房子想要省一些税费的话，很多人就想采取赠与的方式过户房子，房屋赠与是很常见，但是不同的赠与需要满足不同的条件，下面是小编对房屋可以赠与吗？房屋赠与要满足什么条件的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧，具体内容如下。

房屋可以赠与吗？

1、存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置（包括买卖、赠与等），必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。

2、因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证书（原件留存）；经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。

3、有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

房屋赠与要满足什么条件？

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

2、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税费。

3、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

当我们跟随小编对房屋可以赠与吗？房屋赠与要满足什么条件的知识学习了解后，我们知道了要是你想要把房子赠与别人的话，是需要满足条件的，不同的赠与人需要满足的条件也是不同的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。