买房要首付多少 除了首付买房还有准备什么钱

购房者在准备买房的时候，肯定都会提前准备一些资金，就少都会准备出首付款的，这种做法是没有问题的，但是问题在于要准备多少钱？有些人觉得，自己要贷款买房，准备好首付款就可以了，这种想法正确吗？下面雄辩就给大家介绍一下，买房要首付多少？除了首付买房还有准备什么钱？

买房要首付多少

1、非限购城市

2017年的时候国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，大多数非限购地方，目前执行的仍是20％的首付政策，计算方法如下：购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊20％＝20万元。

2、大部分限购城市

根据国家规定，2018年开始很多城市限购，在大部分限购城市以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

3、个别一线城市

虽然有规定，大部分限购城市只要拿总房价的30％就可以，但在北京、上海等一线城市银行要求更严，这些城市会要求首套房首付达到35％，那么买100万的房子，就需要支付首付款35万元。

除了首付买房还有准备什么钱

1、契税

只要是买房子就离不开契税，在买房除了首付要提前准备好，契税也是要提前缴纳的，具体要缴纳多少钱还要视情况而定，如果我们的房子不到100平米，而且还是套购买的房子，我们只要缴纳契税是总体价格的1％，但房子如果超过了购买的第二套，而且是超过了100平米，我们就要多缴纳0．5％的契税，也就是1．5的契税。

2、公共设施维修金

相信大家对于这个词都很陌生，我们在购买房子的时候，还有一笔费用要支付，那就是公共维修金，用处是用在修复公共设施的，就比如电梯、房顶漏水等等，具体根据小区不同费用也不一样，一般这笔钱要缴纳的费用是在3％左右，也不是一笔小数目。

3、小区装修保证金

在一般情况下，我们都会在买完房后很快的就要去装修，这时候我们就要向物业交一笔钱，这笔钱名字叫做装修保证金，而且价钱小编并不知道具体的费用，这也要根据物业不同有不同的标准，一般是在正式交房之前就要缴纳的。

买房要首付多少？除了首付买房还有准备什么钱？这两个问题小编已经给大家详细的介绍了，想必大家以后在准备房款的时候会更加的充足。还有小编要提醒购房者的就是，大家在办理贷款之后，就要每月还贷款了，这件事大家一定不要忘记，也不要拖延。