买房流程有哪些 买房重点要注意什么

买房的时候很多购房者不知道买房都需要经历哪些步骤，看房的时候要看哪些重点事项。因此在买房的过程中不但浪费了很多的时间，而且对于房子的很多问题也是没有及时的发现。在入住后才发现问题，这时候已经晚了。下面小编就给广大的购房者介绍一下，买房流程有哪些？买房重点要注意什么？

买房流程有哪些

1、买房准备

了解贷款政策很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、看房选房

确定买房区域买房选择在哪个区域？了解区域房价、选择小区确定好了区域，可以在网上搜索区域内的楼盘，看看自己对哪个小区比较中意，了解楼盘品质好坏，观察配套设施衣食住行等基本的生活配套设施。最后确定意向楼栋、户型、楼层。

3、签合同交定金。

要弄清楚定金与订金的区别。在签订正常的购房合同时，要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

4、选择付款方式

一次性付款适合现房。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。要选择适合自己的贷款、还款方式。

买房重点要注意什么

1、看面积配比

住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善

2、看户型布局

布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。起居及餐厅14．7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。其他方面还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。

3、看投资价值

购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有潜力。

相信大家已经对买房流程有哪些？买房重点注意什么？这两个问题有了自己的答案。看房只是次对房子进行检验，收房是第二次检验，并且是最后的以此。所以小编在这里提醒大家，在收房验房的时候一定要多加注意，这样才能买到合适的房子。