二手房买卖双方各承担什么税收？怎么买二手房划算？

二手房在买卖的时候双方是需要承担一些费用的，不仅买房人需要交纳费用，卖房的人也需要交纳。那么二手房买卖双方各承担什么税收呢，比如会所如果找中介的话，需要交纳中介费等，这些相关的费用还是需要大家了解的。怎么买二手房划算呢，大家都需要有一个预算，根据自己的需求来购买和选择自己适合的房源。

二手房买卖双方各承担什么税收？

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米

2、印花税：房款的0.05％

3、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

中介费：一般是房款的2％～3％

怎么买二手房划算？

一、优惠利率客户好不要提前还，假如一位客户之前签贷款合同时约定可以享受到7折优惠，那么即使按照经过今年三次加息后的五年以上贷款利率7.05％计算，折扣后的利率是4.935％，这个利率低于目前五年定期存款利率5.5％，

二、因此，同样的钱如果存在银行，所收到的利息会比支付贷款的利息高，出现这种“存贷利率倒挂”的情况，对客户来讲就非常划算。毕竟现在要从银行获得贷款的难度越来越大，等你还完贷款临时又需要向银行借款时，可能就比较困难，成本也比较高。

三、非优惠利率客户可以提前还，提前还贷的目的是为了节省利息支出，因此贷款人在提前还贷时，必须从这个角度来衡量资金支出的合理性。对于没有享受到任何优惠利率的客户来讲，增加的月供的确不可小视，因此，银行人士建议，如果手头确实有一大笔闲置资金，且没有超过房贷基准利率的投资，可以考虑提前还贷。

上述的这些内容介绍了关于二手房买卖双方各承担什么税收这个我那天，买房的分需要承担契税和印花税等。卖房的人需要交纳营业税和个人所得税以及中介费等，这些费用需要双方都按规定交纳。怎么买二手房划算呢，首先要找到适合的房源，同时也可以选择优惠力度比较大的时候买，这样会节省很多开支。