办理房屋赠与手续是什么？赠与房产是什么意思？

现在很多的朋友们对于房屋的买卖比较关心办理房屋买卖的话，我们要注意一下具体的办理方式，有不少的朋友们会选择房屋证明的方式来过户，而要办理房屋赠与的话，我们要注意一下具体的手续办理，那么办理房屋赠与手续是什么？赠与房产是什么意思？我们来了解一下关于房屋赠与的相关知识吧。

办理房屋赠与手续是什么？

1、签署确认书

办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、房产评估

签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证

虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费

在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0.5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、办理新房产证

赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。

赠与房产是什么意思？

赠与房产就是指房主把自己的房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。

在办理房屋赠与的时候，我们要注意一下具体的手续办理，要注意一下具体的签订流程，以上就是关于办理房屋赠与手续是什么和赠与房产是什么意思的相关介绍，在办理房屋赠与的过程中，大家要注意及时的缴纳税费，注意具体的办理流程。