房屋赠与流程是什么？房屋赠与与继承区别是什么？

如今房地产市场的发展已 乎人们的想象，有很多的朋友们都有买房子的打算，也有很多老年人考虑到自己年龄大了会将自己的房屋赠送给孩子，为的是孩子将来生活更加的方便，要办理房屋赠与的话就要注意一下办理方式，那么房屋赠与流程是什么？房屋赠与继承区别是什么？来了解一下吧。

房屋赠与流程是什么？

1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;

2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;

3、办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证;

4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据;

5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房屋赠与与继承区别是什么？

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。

健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

大家在办理房屋赠与的时候，可以按照上述流程，双方携带自己的证件去当地的公证处来进行公证，注意一下具体的办理细节，以上就是关于房屋赠与流程是什么和房屋赠与继承区别是什么的相关介绍，大家在办理房屋赠与的时候，要注意流程问题。