房屋继承赠与买卖流程是什么？房屋继承赠与注意什么？

对于现如今比较多的人来说，房产应该就是很重要的东西了，而既然物品如此之关键，获取他肯定就是人们首先要去做的事情，获取房屋说起来可能会容易，但做起来难度上就不同了，当然现如今的获取房产方式也是有许多，赠与继承其实也是很常见的，那么房屋继承赠与买卖流程是什么？房屋继承赠与注意什么？

房屋继承赠与买卖流程是什么？

房屋继承赠与流程

1．首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明。

2．接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明。

3．继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件．被继承人的房产证．土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

父子间房产过户手续（父母在世的情况）

父母在世时，也可以将自己的房产过户到子女的名下，具体有两种操作的形式：父母将自己的房产赠与给子女，这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下：

1．首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。

2．父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。

3．虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。

4．父母与子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，最终取到新的房产证。

房屋继承赠与注意什么？

1．继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

2．继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶．子女．父母．兄弟姐妹．祖父母．外祖父母。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋继承赠与买卖流程是什么？房屋继承赠与注意什么的具体介绍，房产的赠与继承是现如今大家很容易就能够见到的，然而容易见到有时也并不是好事，该类型的获取房屋频繁出现也是增加了它的一些办理难度，因此在操作之前，小编也是希望大家先去进行一些了解。