去售楼处看房要注意哪些问题？新手必看！

想买新房，就必须去楼处看房，如果是预售房的话，就看不到实际的房子，只能看沙盘和户型图。去售楼处看房不仅要看开发商的实力，还要看房子的具体细节。价格、公摊面积、物业、配套等等都要咨询明白。没有买房经验的朋友可能会很迷茫，那么，去售楼处看房要注意哪些问题？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

均价仅做参考，重点问准差价

房价是我们最关心的问题了，开发商在宣传时打出的价格一般都是平均价格。到了售楼处之后，许多买房者咨询的个问题就是楼盘均价，但是你会发现你看中的那套房源往往高于均价太多。当你问为什么与均价差别那么大的时候，售楼小姐肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。

面积水分太大，重点问准公摊

买房子不要看整体面积，在售楼处看房，一定要问好公摊面积的比例，这直接决定着你的使用面积有多大。高层住宅公摊的范围在15％－30％之间，假设购买一套100平方米的住宅，套内面积的范围大约在70－85之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3％的误差。所以，买房者一定不要只问面积，问准公摊才是王道！

配套规划存疑，问准相关部门

配套对于一个小区是非常重要的，这涉及到生活的便利程度、出行是否方便、医疗等问题。现在新房大部分位于一个城市的远郊地带，在这样荒芜的地方，千万别听售楼小姐给你吹嘘未来的“完美”：通地铁、建学校、修车站、建商场等等。只要还没成型，一切都需谨慎，毕竟不靠谱的开发商太多。

物业费先等等，问准物业公司

物业费其实也是一笔不小的开支，而业主最注重的还是物业的服务。一般而言，同类型的楼盘物业费都差不多，所以最重要的是你要问准物业公司。关于物业公司这一点，小编深有感触，很多已经入住的买房者经常抱怨，自己小区的物业如何差劲。一般大型房企都会有自己的物业公司，资质比较可靠。还有一种情形，不少所谓的物业公司，所雇佣的都是当地拆迁户，一般缺少正规培训，体验感相对差得多。

次买房的业主，在去售楼处看房前做下攻略，看一下去售楼处看房都要看哪些细节，问哪些问题，把每一个细节都考虑好。不要被售楼员忽悠，也不要只看表面现象，以上是小编为大家介绍的关于去售楼处看房要注意哪些问题的相关介绍，如果您近期有买房的打算，您一定要看看小编的文章，希望能给您带来帮助！