卖房子的网站如何选？卖房子的流程是怎样的？

卖房子的时候，我们很多人都会选择一家比较合格的网站，将自己的房源信息挂在网站上，这样的话也是可以让我们尽快的可以找到合适的买家。卖房子我们也要选择比较可靠的网站，如今市面上各种网站类型是比较多的，那么，卖房子的网站如何选？卖房子的流程是怎样的？不妨看看文章。

卖房子的网站如何选？

1、在网上卖房的网站有很多，但是比较靠谱的却只有几个，比较靠谱的卖房网站有房天下网，口碑网和普加网等。

2、我们在网上买房可以直接与卖家沟通，不仅能获得真实的房价信息和免除高额中介费，但是网上的信息鱼龙混杂，有真有假，所以在网上买房不是那么可靠。但是如果购房者选择一个靠谱的卖房网站并且不贪小便宜，严格按程序来的话就可以可能的规避风险。

卖房子的流程是怎样的？

1、双方议价

买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、卖方收定金

若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、房屋网签

二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

上述文章已经给大家详细介绍了关于卖房子的网站如何选以及卖房子的流程是怎样的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。卖房子的时候，大家一定要知道该怎么去选择一家合适的网站，而且卖房子也不是简单的事情，其中流程要提前搞清楚。