非住宅二手房交易税费有哪些？二手房交易税费如何算？

二手房其实在之前就有了，但是那时由于新房价格并不算很高，所以许多的购房者购买时首先所去想到的就是新房，然而现在也是变为了二手房，二手房的价格上确实要比新房低，但另一些方面上，二手房也确实必经的难去了解，这也就是税费了，那么非住宅二手房交易税费有哪些？二手房交易税费如何算？

非住宅二手房交易税费有哪些？

1．购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5％；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

2．新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的5.6％（5.4％）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5％（5.4％）五年外：差额的5.5％（5.4％）。

3．城建税。营业税的7％；教育费附加税；营业税的3％。

4．个人所得税，普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

二手房交易税费如何算？

1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％。

2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）。

3．营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交。

4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米．印花税：评估价＊0.1％．房产证工本费：85元．土地证工本费：105元．交易评估费：评估价＊0.3％。

上述内容主要所描述的就是小编对于非住宅二手房交易税费有哪些？二手房交易税费如何算的全部介绍，二手房交易的过程要比新房复杂，所有了解税费以前一定要清楚这点，税费的调查不是很难，主要是这之间有了差距，所以有些人感觉就会很难去调查，但只要明白了也就会很容易的就能懂。