房屋契税计算器如何使用？购房税费是什么？

在大家买房的过程中，不同的人可能了解的买房知识不同，因此遇到的问题也是不同的，就说买房契税的问题吧，很多人都是先要计算出来的，要是计算不出来的话，就要知道怎么使用计算器，所以接下来呢，我们就跟随小编对房屋契税计算器如何使用？购房税费是什么的知识学习了解一下吧。

房屋契税计算器如何使用？

1、打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、月付利息等，其中每月月供元即是我们要找的答案。

2、如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算。

3、这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。如果还是觉得这个金额太高了，那么还可以再试一下公积金贷款，点击”公积金贷款“，输入同样的数据，再次点”计算“，这时，你会看到月供变成了4352.06元，这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故。

购房税费是什么？

1、买新房子要缴纳的税费。买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税，购房总价的0.05％。基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

2、规费交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元，《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。如果按揭，还要发生以下费用。评估费，购房总价的0.2－0.5％，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％，公证费，贷款额乘以0.03％4、抵押登记费，100元。

通过上文小编对房屋契税计算器如何使用？购房税费是什么的知识分析，我们知道了要是买房计算契税的话，自己要是不懂的话，可以使用契税计算器来计算，这样就简单多了，给很多人带去了便利，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。