买二手房遇房产纠纷时 只有这样做才无风险

二手房拥有即买即住的优点，正是因为这个优点，所以大部分购房者都会更青睐于购买二手房，但是，随着楼市成交量的不断增加，房产纠纷问题也越来越多，尤其是二手房交易纠纷。小编相信，所有的购房者在买二手房时，都害怕遇到房产纠纷问题，因为一旦发生房产纠纷了，那么自己可就要多花冤枉钱了，因此，如果你买二手房害怕遇到房产纠纷，那么你不妨赶紧试试以下这5招。

一、第三方资金托管

在购买二手房时，最常见会出现的风险就是卖方一房二卖，除此之外，在二手房买卖时，卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的，而购房者最后只落得“钱房两失”的尴尬境地。因此，小编提醒广大购房者，在买二手房时，你采取第三方资金托管。

其实，所谓的三方资金托管就是指购房者你将钱交给第三方托管，只有交易完成了，才会把购房款划到对方的账户。

二、确认房子非凶宅

在这里先说明一下什么是凶宅，一般来说，凶宅其实就是指发生过凶杀案的房屋。自古以来，中国购房者都十分讨厌凶宅，也绝不会触碰凶宅，但在生活中，不少卖方为了把凶宅卖个好价钱，往往会故意隐瞒事实，一旦购房者在毫不知情的情况下买了凶宅，可是无法退房的。

因此，在购买二手房时，广大购房者一定要看清楚该房子的背景，也可以到该小区的其它业主处走访一下，多了解一下。

三、取得共有人同意

在买二手房时，一定不要忽略了房屋共有人产权，不然你将会在入住后麻烦不断。一般来说，二手房都有多位共有人，在交易时，购房者必须取得所有共有人的同意，这样交易才有效，如果有一位共有人未同意卖房，那么即便你们签了购房合同，那么也是无效的。

此外，小编还要提醒一下各位购房者，不管是出于什么原因，在签订购房合同时，一定要让所有的共有人到场签字。注意了，是共有人亲自到场签字。

四、正常缴纳税费

一般来说，不管是买新房还是买二手房，除了房款之外，税费也是必不可少的。但是与新房相比，买二手房往往要缴纳更多的税费，为了少缴税，一些购房者就想着签订阴阳合同，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可就难以维权了。

因此，小编觉得，购房者你与其去想尽办法去税费最后还搞得麻烦不断，还不如老老实实缴纳税费吧，可想歪点子了。

五、核实卖方信息

小编前几天刚看到这样的新闻，有个人在买房时被所谓的二房东骗走了房款，等到搬家时才发现自己上当了，这就是没有核实卖方信息的后果。其实，在买二手房时，多数人都把目光放在了房子上，很容易忽视卖方身份，如果卖方非房主，只是擅自伪造了产权证，你可就惨了。

总而言之，买房对于不少人而言，都可能是一生中只有一次，因此一定要十分慎重。比如，在买二手房时，核实卖方信息很重要，你可别以为这只是一件微不足道的小事。

以上就是本文的全部内容了。相比起还在建造且看不见配套设施的新房，可摸得着看得着的二手房实在是太好了，但是由于二手房经过多人之手，在交易时出现纠纷问题很正常，因此，大家在遇到房产纠纷时，一定要沉着应对，可别轻易认输，此外，小编觉得，购房者你在买房时试试以上这些招数，提前预防房产纠纷，毕竟大家可都耗不起。