二手房屋税费缴纳标准是什么？二手房税费如何计算？

购买新房和购买二手房都有自己的优点和缺点，大家在购买新房的时候，比较明显的缺点就是需要等到很长的时间，购买二手房比较明显的缺点就是购房过程比较复杂，但是很多朋友对比之后最终都选择了购买二手房，所以小编今天也不得不给大家讲一下二手房屋税费缴纳标准是什么？二手房税费如何计算？

二手房屋税费缴纳标准是什么？

（一）契税：

普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商业房或公司产权：3％

（二）城建税

营业税的7％；费附加税；营业税的3％。

（三）个人所得税

普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元、平方米，土地出让金＝1560元、平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

（四）土地出让金

成本价：城八区内：15.6元＼平米；城八区外：12.9元＼平米；经转商：10％按经管理3％（按成交价）；交易手续费：3元＼平方米×建筑面积

（五）合同印花税

房屋成交总额×0.05％

二手房税费如何计算？

1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

2、交易手续费

（1）住宅建筑面积X3元／㎡

（2）非住宅建筑面积X11元／㎡。二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

以上就是二手房屋税费缴纳标准是什么？二手房税费如何计算的全部内容，购买二手房和新房其实都会涉及到税费的缴纳，关于税费缴纳的问题，两者之间并没有太多的差异，大家在了解了二手房税费了相关内容之后，应该也能知道新房的税费情况了。