广州新房契税依据是什么？缴纳税费需要什么材料？

生活在广东的朋友基本都对广州的房子有想法，现在广州也是我过为数不多的一线城市之一，经济发展和生活水平自然也比其他城市好一点，虽然很多朋友想要在广州购买，但是并不是每个人都可以的，毕竟房价和购房条件是很难跨过的坎儿，广州购房还要了解购房契税，那广州新房契税依据是什么？缴纳税费需要什么材料？

广州新房契税依据是什么？

1、契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2、契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。

4、契税按照土地定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地，即乙单位出让土地使用的所得。

缴纳税费需要什么材料？

1、商品房买卖合同原件及复印件；

2、商品房购房全款原件及复印件；

3、预售商品房需提供标有实测建筑面积和实际结算房款的《商品房结算单》或《补充协议》原件及复印件；

4、测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件；

5、买受方个人有效身份证明原件及复印件；

6、带有“银联”标志的银行卡刷卡缴税。

其中，需要注意的是，之所以要开发商同意，就是要与开发商约定提供《北京市房屋登记表》原件的时间表，避免他们故意延迟大家缴税的时间。如果买方本人不到场的话，还须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。

以上就是广州新房契税依据是什么？缴纳税费需要什么材料的全部内容，广州的房子自然是有一定的吸引力的，如果大家被成功吸引，也咨询了解了自己的购房条件是符合的，那大家紧接着就要了解广州契税的情况，契税也是比较重要的一块，也希望大家通过本文对契税有更多的了解。