房产契税2019有哪些调整？买二手房要交哪些税？

买到房子的朋友们可以说大部分人都很不容易的，有的朋友是贷款几十年购买的，有的朋友是奋斗了几十年才买到的，有的朋友甚至用了一辈子的积蓄才买了一套房子，不过买房不仅是购房款的事情，还有房产税费，这些税费中契税的比较高的，那房产契税2019有哪些调整？买二手房要交哪些税？

房产契税2019有哪些调整？

1、当前实施的契税政策规定，对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税税率按1％征收，面积在90平米以上的，契税税率按1.5％征收；对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税税率按1％征收，面积在90平米以上的，契税税率按2％征收。

与以往政策对于，取消了144平米的界限，这对于一些改善性需求来说无疑是比较有利的，以往规定144平米以上的大户型住宅，契税税率为3％，这意味着，如今购买首套145平米的住宅，所需要缴纳的税费节约了一半，如果是二套的话也节约了三分之一，这对于动辄几万每平米的房价来说，也相当于节省了不少的购房成本。

2、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，契税的调整对于刚需或改善性需求的购房者而言，并不多大的影响。但对名下有多套房产的人影响还是有的，毕竟契税征收的目标定位在名下有三套及以上房产的人群。所以，此次税率调整也充分体现了当前政府楼市调控政策的连续性与稳定性，实施差异化调控，合理配置房地产市场资源，从政策层面来保护首套刚需和改善性需求，有效抑制房价高涨，严厉打击炒房行为。

3、目前我国的契税执行税率为3％～5％的幅度、实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

买二手房要交哪些税？

1、买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：

（1）契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

（2）营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

（3）个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

（4）二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

2、对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5.5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

以上就是有关房产契税2019有哪些调整？买二手房要交哪些税的全部内容，房产契税不可能一直都是一个规定，所以大家在购房的时候应该了解的房产契税，也要时刻关注房产契税政策是否有调整，上文也讲到了和房产契税相关的内容，希望可以帮助到大家。