房产契税减免是怎样？房产契税计算方法有哪些？

房产购买是件非常让人们所头疼的事情，这件事的进行办理会牵扯到许多，当然个别的因素许多人都是会很熟悉，但有一些就完全不同，因此想要去进行交易，就是得要非常清楚整个的手续进行，而这其中包含的个别重点是最难去进行了解的，税费就在其中，那么房产契税减免是怎样？房产契税计算方法有哪些？

房产契税减免是怎样？

1．城镇职工按规定次购买公有住房，未超过国家规定标准面积的部分，免征契税。政策依据：《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第二款．《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字［1997］52号）第十三条.

2．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。政策依据：《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第三款.

3．纳税人承受荒山．荒沟．荒丘．荒滩土地使用权，用于农．林．牧．渔业生产的，免征契税。政策依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字［1997］52号）第十五条第二款。

4．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。

房产契税计算方法有哪些？

1．如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2．如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。

3．如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。由于你是购买首套房，同时面积大于90平，所以契税税率为1.5％。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产契税减免是怎样？房产契税计算方法有哪些的全部介绍，房产契税是整个房屋税费里面比较主要的税费，当然这一种税费的理解在难度上也是会有一些提升，而想彻底的了解好，其实也不会太难，只不过时间上的消耗大家得要清楚，否则也是会为自己增添一些烦恼。