二手房契税谁交？二手房契税政策都有哪些？

相信现在不少的人都是已经经历过了房产的交易，有些人可能是体验了购买，有些人则是出售，但不论是哪一件事，只要去进行了办理，一些因素都是会存在在这其中，而二手房交易也是同样，缴纳税费的问题是另很多人现在所迷茫的，那么问题就来了，二手房契税谁交？二手房契税政策都有哪些？

二手房契税谁交？

1．契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3％征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）

2．营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6％收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6％征收，满5年普通住宅免收。

3．个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；（满5年普通住房免交）。

4．交易费：6元／平米，双方各付一半。

二手房契税政策都有哪些？

二手房契税：基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定：

1．若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％。

2．若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

3．若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

4．卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅．购买时间超过5年。

5．按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），均按照4％的税率征税。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房契税谁交？二手房契税政策都有哪些的具体介绍，二手房税费之中的契税严格来说是要买方去进行缴纳，但由于现如今政策的改动，所有最终的结果也是必须要根据政策来决定，在没有弄清楚政策以前，大家也不能太早的去下定论，当然一些其他的若是清楚则可以。